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この土地にどの程度のプランが入るかボリューム出してください。と良く依頼がありますが、実は計算で出せるんです。​

１４０㎡程の大きさなら、２種高度で整形な土地、隣地に縦長でなければ角地でなくても１６０％程度入るんです。なので１６０％を基準に条件がいい部分と悪い部分を足し引きして％を出します。２種高度の場合は方位でだいぶ変わってきますので注意が必要ですが、経験を積めば出来るはずです。あとは条例と相談して戸数を決めれば１９㎡１２戸とか２０㎡９戸とかボリュームがわかるようになります。又、条件次第でバルコニー無しの計画とかも可能なのでそこも含めてボリュームのイメージが計算で出せたら土地の買い付けのスピードが上がんじゃないでしょうか。